بازار ملک

با وجودی که قیمت مسکن در کل شهر تهران روند نزولی به خود گرفته، شهریورماه امسال شش منطقه در جنوب پایتخت شامل ۱۱، ۱۶، ۱۷، ۱۲، ۱۵ و ۲۰ با میانگین قیمت ۷.۴ میلیون تومان در هر متر مربع، پیشتاز تورم ملکی بودند.

معاملات مسکن در چند روز ابتدای اسفندماه تغییر چندانی نسبت به بهمن نداشته و برخی خریداران مصرفی، تحت تأثیر رشد قیمت، عدم قطعیت و انتظار برای ثبات یا حتی کاهش قیمت‌ها، معاملات خود را به تعویق انداخته‌اند.

آمار خرید و فروش مسکن شهر تهران در دی‌ماه ۱۳۹۷ حاکی از آن است که قیمت خانه در مناطق ۱۸، ۲۰، ۱۶ و ۱۲ نسبت به سایر نقاط ارزان‌تر است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: برای کل مسکن مهر شش ردیف بودجه در لایحه بودجه ۹۸ پیش‌بینی کردیم تا منابع لازم برای تولید مسکن در این لایحه لحاظ شود.

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: دام میانگین، بسیاری از سرمایه‌گذاران و حتی تحلیل‌گران بازار مسکن را به اشتباه انداخته و عاملی برای وجود خانه‌های خالی شده است.

نشانگرهای بازار مسکن که با بررسی‌های میدانی به تایید رسیده، حاکی از آن است که رشد قیمت از نیمه شمالی شهر تهران به نیمه جنوبی رسیده و منطقه ۹ در آبان ماه ۱۳۹۷ بالاترین میزان افزایش سالانه قیمت در تهران را به خود اختصاص داده است.

پس از رشد نسبی در دو شاخص معاملات و قیمت که از ابتدای امسال آغاز شد، بازار مسکن کل کشور در دو ماه اخیر روند معکوس به خود گرفته و به دنبال افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها، خرید و فروش ۱۹ درصد کاهش یافته است.

صبح امروز درحالی با حضور جمعی از مسئولان، ۵۰۲۰ واحد مسکن مهر پردیس افتتاح و همچنین پروژه‌هایی به ارزش ۱۰۳۸ میلیارد تومان با مشارکت بخش خصوصی کلنگ زنی شد که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید انتقاداتی را به عملکرد دولت قبل درخصوص تحویل این واحدها مطرح کرد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه سرمایه ها بعد از فروکش التهابات بازار ارز در سال آینده وارد بخش مسکن می شود گفت: آمار ۱۳ روز ابتدای اسفندماه سال جاری حاکی از افزایش خرید و فروش مسکن در کل کشور و کاهش معاملات در شهر تهران است.

مروری بر معاملات انجام شده در هفته‌های اخیر نشان می‌دهد هنوز خانه‌های کمتر از ۷۰ میلیون تومان در تهران وجود دارد که اغلب در جنوب غرب تهران قرار دارند.

آمارهای ارایه شده از بازار مسکن در شرایط رکودی بعد از اواخر سال ۱۳۹۱، عدم واکنش این بازار علیرغم تکمیل دوره رکود و احتمال ادامه کسادی ۴.۵ ساله تا مدت زمان نامشخص آینده نشان می دهد احتمالا بازار مسکن در حال یک پوست اندازی تاریخی است.

نگاهی به قیمت املاک تجاری در ۵ محدوده جغرافیایی تهران نشان می‌دهد که نرخ‌ها در مناطق شمالی، مرکزی و غربی بالا بوده و املاک با متراژ بالای ۶۰متر، بیشتر برای رهن واجاره آگهی می‌شوند.

قیمت واحدهای کلنگی پایتخت نشان می‌دهد شمال تهران پیشتاز در قیمت است، مرکز و غرب در رتبه‌های بعدی قراردارند و جنوب و شرق تهران می‌توانند گزینه‌های خوبی برای خرید ملک کلنگی و ساخت وساز باشند.

یک کارشناس واکنش زود هنگام فروشندگان مسکن به افزایش ناچیز معاملات در ماه‌های اخیر و انتظار دریافت سود از یک بخش نیمه راکد را علت افت مجدد این بازار عنوان کرد.

خبرگزاری تسنیم:در سایه رکود بازار مسکن ارزان‌ترین آپارتمان تهران به ازای هر مترمربع یک میلیون و ۳۸۰ هزار تومان واقع در گرگان-نظام‌آباد و گرانترین آن مربوط به آپارتمانی واقع در خیابان شیراز با قیمت هر مترمربع ۱۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است.

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی از آغاز شناسایی مشمولان مسکن امید و جزئیات این طرح برای اقشار کم درآمد خبر داد و گفت: سالانه نیازمند ایجاد ۸۰۰ هزار شغل در کشور هستیم.

روند قردادهای اجاره مسکن در نیمه اول خرداد رو به افزایش بوده و ۳۴ درصد معاملات مسکن طی این ۱۵ روز را به خود اختصاص داده است. به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) بررسی‌های آماری حاکی از آن است که از ابتدای خرداد تا ۱۶ این ماه بیش از ۹۳ هزار مورد قرارداد مسکن منعقد شده که ۵۶ هزار و ۲۰۲ مورد آن مربوط به قردادهای خرید و فروش و ۳۲ هزار و ۱۷۱ مورد مربوط به اجاره‌نامه‌هاست.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش حباب قیمت مسکن خبرداد و گفت: تا پایان سال اوضاع مسکن به سمت آرامش و ثبات قیمت می‌رود. به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) مصطفی قلی‌خسروی امروز در نشست خبری به سه جهش قیمت مسکن در سال‌های ۶۸ ، ۸۶ و ۹۱ اشاره و اظهار کرد: جهش قیمتی سال گذشته که به دلیل تحریم‌ها و نوسانات نرخ ارز صورت گرفت افزایش یافت به گونه‌ای که شاهد حباب ۲۰ درصدی قیمت در بازار مسکن بودیم.

وزیر راه و شهرسازی گفت: اگرچه قیمت مسکن مهر افزایش یافته است، اما سقف تسهیلات مسکن مهر هیچ تغییری نخواهد کرد.